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Mudanças no São Paulo: Casares anuncia medidas de transparência
O São Paulo Futebol Clube decidiu adotar práticas de transparência para aproximar o clube da sua torcida e melhorar sua imagem após um período de críticas e protestos contra a diretoria. A partir de agora, o clube divulgará os valores das transferências de jogadores em tempo real, seguindo o modelo já adotado nos balanços anuais. Além disso, a diretoria se compromete a publicar relatórios financeiros a cada 45 ou 60 dias, ampliando o acesso dos torcedores às informações financeiras.
Outra novidade importante será a abertura de treinos para a imprensa, que poderão acompanhar pelo menos parte das atividades, como o aquecimento, a partir da próxima semana. Essa medida visa dar maior visibilidade ao trabalho da comissão técnica e dos atletas, criando um canal mais direto com os fãs e a mídia. Paralelamente, o clube também vai divulgar boletins médicos semanais, uma demanda antiga da torcida devido ao grande número de lesões acumuladas neste ano.
O presidente Julio Casares também vai intensificar o contato com a imprensa e o público, realizando entrevistas coletivas mensais na qual abordará os principais assuntos de interesse do São Paulo. Essa mudança surge em meio a um clima político interno bastante tenso, marcado por protestos recentes que pedem a saída de Casares e do diretor futebolístico Carlos Belmonte, especialmente após episódios envolvendo arbitragens controversas no clube.
A decisão do São Paulo de se tornar mais transparente ocorre em um momento no qual o próprio clube vem cobrando maior transparência da Confederação Brasileira de Futebol (CBF) nas questões relacionadas a arbitragem, como a divulgação dos áudios do VAR. Esse movimento interno demonstra uma tentativa clara de se alinhar com as práticas modernas de gestão esportiva e de reconquistar a confiança do seu apaixonado torcedor.
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Cortina de fumaça da patota! NADA, digo, NADA vai mudar no SPFC, o clube falido, viciado e falido, que um dia já foi GIGANTE!
Meu blog tá com defeito, apareceu uma matéria de 2020 do Casares prometendo transparência na gestão.
Eu lembro até desse comentário aqui do Paulo, era o mesmo! hahahaha
Na campanha da primeira eleição ele já havia prometido tudo isso, tudo! Que aliás todos os times sérios já fazem. Inclusive prometeu coletivas mensais….kkkk imagina se ele cau cumprir…. jamais
Ninguém mais acredita nesse cara, não adianta fazer mais nada que o Casares deve sair e pronto.
Atrasou só um pouquinho(5 anos só), mas ele está cumprindo suas promessas, agora é esperar 15 anos para começar a pagar as dividas e mais 25 para a reforma do Morumbi
O lazarento quer fazer em 1 ano em 5 anos. Agora não dá mais.
Pronto, lá vem o pavão com a “Transparência de Taubaté”. E vai ter otário levando a sério.
Tudo isso aí ele prometeu CINCO ANOS ATRÁS na campanha pra presidência!
Essa caricatura de dirigente já se tornou pior que o Leco, com sobras!
#ForaCasares
Eu não consigo ouvir a voz desse charlatão,agora é tarde, já se queimou com o torcedor,a única coisa que a torcida quer do Casares é que ele e sua corja sumam do SPFC.
Já que árbitros estão fazendo o que querem no jogo, o time que foi prejudicado deveria na Fifa e exigir que o Juiz saísse do quadro da Fifa! É uma ideia ruim?
5 anos depois…
Precisou a “ água bater no bumbum”…
A única “transparência” que quero ver dessa gestão é o tórax de cada um aberto na minha frente. Bando de incompetente.
Com 5 anos de atraso esse sujeito resolve fazer isso? Ninguém mais acredita nesse cidadão. Ele está sentindo a pressão da crise q se instaurou, e não duvido nada de estar com medo da entrada do Diego Fernandes.
Sim, o Pavão está amedrontado, sabe que vai perder a boquinha de CEO.
Rolando lero não para de mentir 😂😂😂😂 faz um favor Rolando lero muda o estatuto do clube mandato único de 4 anos sem reeleição, separação do futebol do social, poder de voto para o sócio torcedor com 5 anos de contribuição e a criação de um conselho gestor com poder de destituir do cargo o presidente gue aumento a dívida do clube e você sairá como um por cima ☝️
Boa tarde.
Quanto tempo ele perdeu.
Se fosse assim desde o início do mandato, teria apoio da torcida para fazer movimentos impopulares dentro do clube.
Mas preferiu agir como politico.
Esse cidadão não tem mais nenhuma credibilidade… Onde ele ainda não entendeu isso…? FORA CASARES!!!
Esse cidadão não tem vergonha na cara, após cinco, com o cerco se fechando contra a péssima administração desse cidadão agora resolve ser transparente, agora ele vai querer convencer o conselho que a venda de 30% da base é ótima para o São Paulo, #foracasaresebelmonte
Essa gestão acabou, perderam totalmente a moral com basicamente todo mundo.
Daqui pra frente serão só mais cagadas até o fim de 2026.
Minha esperança é que a cada passo mais fundo no buraco seja um passo em direção a revolução que o clube precisa.
Casares, você é ridículo!!!
Depois de 5 anos dessa gestão incompetente. Uma cortina de fumaça do bem.
Queremos você fora do clube. Larga o osso imbecil. A torcida não te suporta
Se os filhos(as) netos (as) e parentes em geral do Casares forem Sãopaulinos (as), eu dúvido que haja algum deles contentes com a administração dele, repito, quem é torcedor do São Paulo não pode de maneira algum concordar ou dar o aval para qualquer ação do Casares, mesmo que tenha a mínima possibiladade de ser boa para o clube, chegou a um ponto que perdeu toda a credibilidade perante a torcida, não aguentamos mais esse cidadão administrando o São Paulo, #foracasaresebelmonte
Desculpe o palavreado!
Mas fod…
Quero meu São Paulo com os sangues nos olhos igual o JJ em seus primeiros mandatos.
Veremos qual parte dessas promessas será cumprida …, pois já foram proferidas antes e descumpridas depois.
Mesmo com imensa maioria no Conselho Deliberativo tricolor, o grupo hegemônico busca aprovar o FIP.
De positivo apenas o gesto, infelizmente em busca dos próprios interesses.
Na boa …, alguém ainda acredita no Casares ?
E ainda, apesar de tardio, qual o projeto dele para o futebol do SPFC:
Alugar, vender, terceirizar ou destruir ?
Estamos em RECONSTRUÇÃO.
Lembrando que várias dessas ações já foram prometidas antes. Não tem como confiar nessa gestão amadora, omissa e incompetente.
A campanha política já começou, cai quem quer.
QUANTO VALE O SPFC?
Análise do Patrimônio e Valuation do SPFC
1. Ativos Físicos (Patrimônio Imobiliário)
Este é um dos maiores diferenciais do SPFC. O clube é proprietário de imóveis extremamente valiosos e totalmente quitados.
a) Estádio do Morumbi (Cícero Pompeu de Toledo)
Valor do Terreno:
Área total do terreno: Aproximadamente 150.000 m².
Localização: Bairro do Morumbi, uma das áreas mais nobres de São Paulo. O valor do metro quadrado na região para grandes terrenos comerciais/de serviços varia muito, mas uma estimativa conservadora seria entre R$ 6.000 e R$ 9.000 por m².
Cálculo do Valor do Terreno: 150.000 m² x R$ 7.500 (média) = R$ 1,125 bilhão.
Valor da Construção (Custo de Reposição):
Construir um estádio moderno para 65.000+ pessoas hoje custa, em média, de R$ 15.000 a R$ 20.000 por assento.
Cálculo do Valor da Estrutura: 66.795 assentos x R$ 18.000 = R$ 1,2 bilhão. Embora seja uma construção antiga, seu valor funcional e de reposição é imenso.
Renda Anual (Potencial):
O Morumbi tem se tornado uma das principais arenas de shows do Brasil. Em um ano bom, a receita de aluguel para shows, eventos e bilheteria de jogos (matchday) pode gerar entre R$ 80 milhões e R$ 120 milhões.
Valuation Estimado do Ativo (Morumbi): Somando o terreno e a estrutura, o valor patrimonial do estádio está na casa de R$ 2,3 bilhões.
b) CT da Barra Funda (Centro de Treinamento do time profissional)
Área e Localização: Localizado na Barra Funda, área de altíssima valorização em São Paulo, com cerca de 44.500 m².
Valor Estimado: Considerando o terreno e toda a infraestrutura de ponta (hotel, REFFIS Plus, campos), seu valor é estimado entre R$ 300 milhões e R$ 400 milhões.
c) CFA Presidente Laudo Natel (CT de Cotia)
Área e Estrutura: É um complexo gigantesco com 220.000 m², considerado um dos melhores centros de formação de atletas do mundo. Possui estádio próprio, múltiplos campos, alojamentos e infraestrutura completa.
Valor Estimado: Pela sua magnitude e importância estratégica, o valor patrimonial de Cotia é estimado entre R$ 400 milhões e R$ 500 milhões.
d) Complexo Social
Estrutura: Anexo ao estádio, com um parque aquático e diversas instalações para os sócios.
Valor Estimado: O valor do patrimônio do clube social, incluindo terreno e instalações, é estimado em R$ 150 a R$ 200 milhões.
Total do Patrimônio Físico Estimado:
~ R$ 3,2 bilhões (soma conservadora dos ativos imobiliários)
Ativos Intangíveis e Geração de Receita
Aqui entra o “motor” financeiro do clube.
a) Formação de Jogadores (Fábrica de Cotia)
Este não é apenas um ativo físico, mas uma unidade de negócio. Historicamente, o SPFC revela e vende grandes talentos (Kaká, Lucas Moura, David Neres, Antony, Casemiro, etc.).
Receita Média Anual com Vendas: Nos últimos 5 anos, a média de arrecadação com a venda de atletas (a maioria de Cotia) fica em torno de R$ 150 a R$ 250 milhões por ano. Este é um fluxo de receita recorrente e fundamental para o valuation.
b) Fontes de Receita Operacional (dados baseados no orçamento de 2024/2025)
Cotas de TV e Premiações: Aproximadamente R$ 350 – R$ 400 milhões/ano.
Patrocínios e Marketing: Aproximadamente R$ 150 – R$ 200 milhões/ano.
Sócio-Torcedor e Bilheteria (Matchday): Aproximadamente R$ 100 – R$ 130 milhões/ano.
Outras Receitas: Licenciamento, etc.
Receita Bruta Anual Recorrente (sem contar vendas de atletas):
~ R$ 600 a R$ 730 milhões
A Marca São Paulo FC
Valor: A marca “SPFC” é um ativo de valor incalculável, mas estudos de consultorias como a Sports Value a posicionam consistentemente entre as 3 mais valiosas do Brasil.
Fatores: Tricampeão mundial, história, torcida com mais de 20 milhões de pessoas, alto poder de engajamento e alcance nacional.
Valuation Estimado da Marca: Baseado em comparativos e seu potencial comercial, a marca pode ser avaliada entre R$ 1 bilhão e R$ 1,5 bilhão.
Consolidação e Valuation para a SAF
Para chegar ao valor da SAF, um investidor analisaria principalmente duas coisas: os ativos que ele está comprando e o potencial de faturamento futuro, descontando as dívidas.
Abordagem por Ativos (Asset-Based Valuation):
Soma dos Ativos: Patrimônio Físico (~R$ 3,2 bi) + Marca (~R$ 1,2 bi) = R$ 4,4 bilhões.
Dívida do Clube: A dívida do SPFC tem flutuado, mas vamos considerar um valor líquido em torno de R$ 650 milhões.
Cálculo: R$ 4,4 bilhões (Ativos) – R$ 0,65 bilhão (Dívida) = R$ 3,75 bilhões.
Abordagem por Múltiplo de Receita (Revenue-Based Valuation):
Este é o método mais comum no mercado de SAFs. Usa-se um múltiplo sobre a receita anual do clube.
Receita Total Anual (Operacional + Venda de Atletas): R$ 700 milhões + R$ 200 milhões = R$ 900 milhões.
Múltiplos de SAFs no Brasil variam de 2x a 4x a receita, dependendo do potencial. O Bahia (Grupo City) foi negociado em um patamar elevado. Pelo potencial do SPFC, um múltiplo de 3.5x a 4.0x seria razoável.
Cálculo: R$ 900 milhões x 3.5 = R$ 3,15 bilhões.
Conclusão: Qual seria o valor justo?
Considerando as duas abordagens, que chegam a valores próximos, e o imenso potencial represado do clube (especialmente na exploração do Morumbi e da marca internacionalmente), um valor justo para 100% da SAF do São Paulo FC estaria na seguinte faixa:
Valor Justo (Valuation da SAF)≈R$ 3,5 bilhões a R$ 4,5 bilhões
Um valor de R$ 4 bilhões seria um ponto de partida extremamente sólido para uma negociação, refletindo:
Patrimônio imobiliário incomparável no futebol brasileiro.
Uma “fábrica” de talentos autossuficiente e lucrativa.
Uma marca gigante com enorme potencial de crescimento.
Uma dívida gerenciável quando comparada ao tamanho dos seus ativos e receita.
OU SEJA, MENOS DO QUE 4,5 BI, É DINHEIRO DE PINGA!
Fora Casares!
Fora Belmonte!
Fora Galápagos!
Fora corja com fid e tudo mais!
Que venha juventude dinamismo e transparência
Truco!
#foracasares. Simples assim.
Casares o pior presidente do São Paulo da história. Na boa… socorro Leco!!! Saudades de você! Volta pelo amor de Deus! Nunca te critiquei!!!
O golpe está ai, cai quem quer !!!
Até em Portugal, viramos piada pela venda do William Gomes, esse Casares é uma piada.
Tomara que cumpra, mesmo q com 5 anos de atraso né sr casares. O causou isso? pressao do baby? ofensas da torcida em rede social e no estádio? foi o FIP q nao ta perto de ser aprovado? nao sei, se foi a soma de tudo, só sei q ser ponderado com esse presidente, falar mansinho e sugerir coisas nao deu resultado, só apos pressao e xingamentos resolveu mudar algo. Aprendam pessoal, com politico safadinho, dialogo nao funciona. Tem q ser na base da pressao e palavrao
Se tivesse incluído nessas medidas DURATESTON (repositor de testosterona) para os dirigentes e conselheiros do SPFC eu até poderia acreditar nessa papagaiada, mas sabemos que tudo isso é cortina de fumaça, e felizmente a maioria do torcedor são paulino não acredita em mais nada dessa diretoria.
Vagabundo. Disse certinho o que todos sao paulinos estao pedindo.
AI com 5 anos de atraso vem prometer?
Vagabundo.
Falou o cara que anunciou que o Galoppo era presente do patrocinador!
Vagabundo mentiroso!!!!
Acredita quem quer…
Casares perdeu toda credibilidade que restava, do resta uma opção para ele: renunciar